Заместителю
председателя Брестского областного
исполнительного комитета Саковскому
В. Е. 224005
г. Брест, ул.Ленина, 11 Волковича Алексея
Владимировича 224032 г. Брест, ул. Советской
Конституции, 21, к.288 Вопросы заместителю председателя Брестского облисполкома на
личном приеме по строительства ООО «ВИТА» 169 квартирного жилого дома по
адресу: г. Брест, ул. Московская, 356. 1. В январе месяце 2013 года дом введен в эксплуатацию,
однако строительно-монтажные работы в полном объеме до настоящего времени не
завершены и имеется ряд замечаний к качеству выполненных работ и примененных
изделий и материалов: 1.1. На открытых межлестничных лоджиях застройщиком
установлены двери из МДФ не пригодные для установки в данных условиях. Не смотря на наши неоднократные запросы председателю
товарищества застройщик не предоставил документальные подтверждения
(свидетельства, заключения и т.п.) о соответствии установленных дверей
проектным решениям. Кроме этого, на дверные блоки застройщик не правильно
установил механический доводчики и до ввода дома в эксплуатацию не
отрегулировал их на плавное закрывание дверного полотна, что привело к
появлению дефектов дверных блоков до окончания гарантийного срока эксплуатации
дверей. Прошу обязать застройщика заменить существующие дверные
блоки на дверные блоки предусмотренные проектно-сметной документацией. 1.2. Двери лифтов и частично кабины повреждены коррозией
(фотографии прилагаются). Прошу обязать застройщика произвести замену поврежденных
коррозией элементов лифтов. 1.3. В соответствии с поручением Брестского горисполкома
застройщиком до 28.08.2013 необходимо было заделать образовавшиеся трещины на
фасаде дома в месте примыкания к соседнему дому. До настоящего времени не произведена окраска в цвет фасада
(фотографии прилагаются). Прошу обязать застройщика произвести окраску трещин в цвет
фасада. 1.4. В квартирах на радиаторах отопления отсутствуют
регуляторы (термостатические головки). Прошу обязать застройщика установить термостатические
головки на радиаторы отопления до начала отопительного сезона. 1.5. Не работает освещение общих мест пользования дома (в
письме облисполкома от 02.09.2013 №55/04-18/173Э отмечено, что ООО «Вита»
устранит данный недостаток до 10.09.2013, однако, по настоящее время, освещение
общих мест пользования не работает). Прошу обязать застройщика устранить замечания по освещению. 1.6. Металлические покрытие оконных проёмов на открытых
межлестничных лоджиях деформированы. Необходимо отметить что данные покрытие оконных проемов
деформированы застройщиком еще до ввода дома в эксплуатацию (фотографии
прилагаются). Прошу обязать застройщика заменить деформированные покрытия
оконных проемов. 1.7. Окраска мест общего пользования до настоящего времени в
полном объеме не выполнена. В некоторых местах окраска произведена по
штукатурке без соответствующего структурного покрытия (фотографии прилагаются). Прошу обязать застройщика выполнить работы по окраске мест
общего пользования в полном объеме в соответствии с проектно-сметной
документацией. 1.8. Не выполнены работы по утеплению, декоративной
штукатурке и окраске стен вентшахт ВШ 3,
ВШ 2 на кровле 1, 3 секции (фотографии прилагаются). Прошу обязать застройщика выполнить работы по утеплению,
декоративной штукатурке и окраске стен
вентшахт. 1.9. Декоративные зонты Д1, Д2 над вентиляционными шахтами (ВШ 1, ВШ 5) не соответствуют размерам указанным в
проектно-сметной документации в результате чего происходит затекание дождевой
воды в квартиры №38, №124. Прошу обязать застройщика выполнить работы по замене
существующих декоративных зон Д1, Д2 на декоративные зоны согласно
проектно-сметной документации. 2. Кроме вышеуказанных замечаний по общестроительным работам
и примененным изделиям и материалам до настоящего времени не решены следующие
вопросы: 2.1 Застройщиком не проведен перерасчёт площади квартир
дома, исходил из площади квартиры установленной в результате замеров агентством
по земельному кадастру и недвижимости. Руководствуясь п.4 Указа Президента Республики Беларусь от
15.06.2006 №396 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов» прошу
обязать застройщика провести перерасчёт стоимость квартир в соответствии с
площадью установленной агентством по земельному кадастру и недвижимости с
предоставлением дольщикам дополнительных соглашений на изменение площади и
стоимости квартир. 2.2. Вызывает сомнение правильность оформления документов по
вводу дома в эксплуатацию и соответствие их законодательству Республики
Беларусь, т.к. приёмка в эксплуатацию 169 квартирного жилого дома в ВМР-5 по
ул. Московской п/г 91в г. Бресте осуществлялась в «авральном порядке» без
соблюдения необходимых процедур (нет допуска к постоянной эксплуатации систем
отопления и горячего водоснабжения дома, в акте ввода дома в эксплуатацию
некорректно оформлены перенесённые работы по благоустройству территории дома,
неточности в определении территории жилого дома и универсального магазина). 3. Также возникают вопросы по выполнению благоустройства
территории дома со стороны улицы Московская. Прошу дать соответствующие поручения по: 3.1. Проверке правильности получения, регистрации и
пользования застройщиком земельным участком под строительство дома и
благоустройства территории, а также правильность передачи земельного участка
отведённого под благоустройства территории дома под строительства
универсального магазина ООО «АЛМИ» и составления землеустроительного дела на
территорию дома; 3.2. Проверке объема планируемых к выполнению работ по благоустройство и озеленению территории на
предмет соответствия проектно-сметной документации и техническим нормативным
правовым актам (устройство наружных сетей на участке под благоустройство:
освещение территории, дождевая канализация). 3.3 Выполнению ООО «Вита» или ООО «АЛМИ» перенесённые работы
по благоустройству, озеленению территории дома и установке малых архитектурных
форм в соответствии с проектно-сметной документации и техническими нормативными
правовыми актами в апреле месяце 2014 года с предоставлением письменных
гарантий выполнения данных работ в установленный срок. О результатах рассмотрения настоящего обращения просьба
сообщить по адресу: 224032 г. Брест, ул. Советской Конституции, 21, ком 288 Волковичу А.В. Дольщик ООО «Вита» А.В.Волкович
18.09.2013
| 
